road map 不動産購入すごろく

• 01

  理想の原石探し！物件見学

  ワクワクする物件探し！気になる点は遠慮なくチェックしましょう。

  物件の見学をして、気になる点をチェックしましょう。
  敷地内(近隣)駐車場の有無や修繕などの管理状況、部屋の寸法、日照・眺望などがポイントです。

• 02

  運命の決断！購入申込とローン事前審査

  「これだ！」と思ったらスピード勝負。

  物件購入の意思表示として購入申込書を記載し、物件の流通を停止しましょう。
  同時に、所得証明等を用意して金融機関へ住宅ローンの事前打診をおこないます。
  ここでNGが出たら資金計画を立て直す必要があります。

• 03

  いよいよ約束の日！売買契約

  書類にハンコを押す緊張の瞬間。ここから本格的なスタート です。

  通常、購入申込をしてから2日〜5日程度で売買契約を締結します。
  手付金(通常は売買価格の5〜10%)や契約書に貼付する印紙代が必要になります。

• 04

  リノベの契約&ローン本申込！

  夢のマイホームの設計図を描きつつ、銀行への本審査アタ ック！

  売買契約を締結したら、1週間以内程度で住宅ローンの本申込をおこないます。
  また、内装工事の請負契約を締結します。
  万が一、NGが出た場合でも売買契約書に記載している期間内であれば、白紙解約が出来ます。

• 05

  銀行とガッチリ握手！金銭消費貸借契約

  審査クリアおめでとうございます！銀行と正式なローン契約 を結びます。

  住宅ローンが無事通ったら、金融機関に出向いていただき、金銭消費貸借契約を締結します。
  ここで住宅ローンの実行日などを確定します。

• 06

  念願のマイホーム！決済と引渡し

  ついにあなたの持ち物に！鍵を受け取る感動の瞬間です。

  売買価格から手付金を除いた金額と仲介手数料の残金、火災保険費用、登記費用をご用意いただきます。
  その他に日割りで固定資産税や管理費などの清算もおこないます。
  ここで物件の鍵も受領して正式に物件の所有者になります。

• 07

  大改造スタート！内装工事着工

  職人さんの手で、お部屋が生まれ変わっていきます！

  物件の所有者になると内装工事に着工することができます。
  内装工事のお打ち合わせは売買契約後に進めていくとスムーズに工事に入れます。

• goal

  理想の住まいへ！最終手続き

  新しい生活はもう目の前！最後の仕上げです。

  内装工事の完了の目途がついたら、最終の請負契約書、内装工事の請求書をもって、金融機関でのお振込のお手続きをおこないます。